Emlak Danışmanı Seviye 4 MYK Belgesi Sınavı
Emlak Danışmanı MYK Belgesi (Seviye 4) Hakkında Bilgiler
05.06.2018 tarih ve 30442 sayılı Resmî Gazete ile yayımlanan Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik kapsamında, emlak sektöründe mesleki yeterlilik belgesi alma zorunluluğu bulunmaktadır. Mevzuata göre bu belge olmadan çalışılması kesinlikle yasaktır.
Ülkemizde iş gücü piyasasının niteliğini standartlar temeline oturtmak ve nitelikli istihdamı sağlamak amacıyla 5544 sayılı Mesleki Yeterlilik Kanunu kapsamında ulusal meslek standartları ve bu standartlara bağlı ulusal yeterlilikler hazırlanmakta ve Resmî Gazete’de yayımlanmaktadır.
Emlak Danışmanı Seviye-4 ulusal yeterliliği de bu kapsamda yayımlanan yeterliliklerden biridir. Bu sektörde çalışan veya çalışmayı planlayan kişiler, ilgili teknik okul bölümlerinden mezun olmaları halinde zorunluluk şartından muaf tutulmaktadır. Farklı bölümlerden mezun olan kişiler ise mesleki yeterlilik belgesi almak zorundadır.
Mesleki yeterlilik belgelendirme sürecinin ana adımları aşağıda açıklanmıştır:
Emlak MYK Belgesi Başvuru ve Sınav Süreci
- Adaylar, Emlak Danışmanı Seviye-4 ulusal yeterliliğinde yer alan ön koşulları sağladıklarını beyan ederek ve sınav ücretini ödeyerek başvurularını yaparlar. (İşyerinde çalışan adayların başvuruları işverenleri tarafından da yapılabilmektedir.)
- Sınava giriş şartlarını sağlayan adayların başvuruları değerlendirilir ve kabul edilir. (Sınav ücretinin başvuru aşamasında ödenmiş olması gerekmektedir.)
- Başvurusu kabul edilen aday sayısı aynı il veya bölgede yeterli sayıya ulaştığında (genellikle 10 kişi), sınav planlaması yapılır.
- Sınavlar, Emlak Danışmanı Seviye-4 ulusal yeterliliği esas alınarak gerçekleştirilir. Her 10 kişilik aday grubunun sınavı genellikle 1 iş günü sürmektedir.
- Sınavlar değerlendirilir ve sonuçlar genellikle 10 gün içerisinde açıklanır.
- Sınav sonuçları adaylara SMS ile bildirilir ve aynı zamanda web sitesi üzerinden görüntülenebilir.
- Sınavda başarılı olan adaylar, belge basım ücretini ödeyerek MYK belgesi almaya hak kazanır. Belgeler e-Devlet’te yaklaşık 1 hafta içinde görünür, basılı teslim süresi ise yaklaşık 1 ayı bulmaktadır.
- Sınavın tamamından veya bir kısmından başarısız olan adaylar tekrar sınava alınır.
Tekrar Sınav Hakkı ve Şartları
Mesleki yeterlilik sınav sonuçlarına göre tamamen veya kısmen başarısız olan her adayın bir defaya mahsus ücretsiz tekrar sınav hakkı vardır.
Tekrar sınavda aday yalnızca başarısız olduğu bölümden sınava girer. Örneğin yalnızca teorik (test) sınavdan başarısız olan aday, performans sınavına tekrar girmez.
İkinci sınavda da başarısız olunması durumunda adaylar tekrar sınava girebilir; ancak bu durumda ilgili birim için sınav ücreti ödenmesi gerekir. Sınav ücretleri her birim için ayrı ayrı belirlenmektedir ve web sitesinde yayımlanmaktadır.
MYK Belgesi Geçerlilik Süresi ve Yenileme
Emlak Danışmanı Seviye-4 MYK belgesinin geçerlilik süresi 5 yıldır.
Belge sahipleri, belge geçerlilik süresi içinde en az 2 yıl veya son 6 ay mesleklerini icra ettiklerini resmi olarak belgelemeleri halinde, sınava girmeden belgelerini her seferinde 5 yıl daha uzatabilirler.
Bu deneyime sahip olmayan kişiler ise belge süresi dolmadan yalnızca performans (uygulama) sınavına girerek belgelerini yenileyebilmektedir.
Belge yenileme süreçleri, yönergeler ve ücretlendirmeler ilgili kurumun web sitesinde yayımlanmaktadır..
Emlak Danışmanı MYK Sınavı Nasıl Yapılır? (Seviye 4)
Emlak Danışmanı Seviye-4 mesleki yeterlilik sınavları iki oturum halinde gerçekleştirilmektedir:
- Birinci Oturum: Teorik Sınav (Test Sınavı)
- İkinci Oturum: Performans Sınavı (Uygulama Sınavı)
Mesleki yeterlilik sınavları, Emlak Danışmanı Seviye-4 ulusal yeterliliği referansı ile yapılmaktadır. Ulusal yeterliliklerde birimler şu şekilde kodlanmaktadır:
- A Kodu: Zorunlu Birim
- B Kodu: Seçmeli Birim
Emlak Danışmanı Seviye-4 ulusal yeterliliği aşağıdaki birimlerden oluşmaktadır:
- A1: İş Sağlığı ve Güvenliği, Çevre ve Kalite
- A2: Pazarlama Stratejileri ve İş Organizasyonu
- A3: Emlak Satış/Kiralama ve Satış Sonrası Hizmetler
Teorik Sınav (Test) Detayları
Teorik sınav, 4 seçenekli çoktan seçmeli sorulardan oluşmaktadır ve her bir birim için en az şu sayıda soru sorulmaktadır:
- A1: 20 soru
- A2: 20 soru
- A3: 20 soru
Teorik sınavdan başarılı olabilmek için adayların her bir birimden en az aşağıdaki başarı oranını sağlaması gerekmektedir:
- A1: %70
- A2: %70
- A3: %70
Performans Sınavı (Uygulama) Detayları
Performans sınavında adaylara senaryolar verilir ve ilgili ulusal yeterlilikte belirlenmiş beceri kriterlerine göre değerlendirme yapılır.
Adayların performans sınavında en az:
- A2: %70
- A3: %70
puan almaları ve tüm kritik adımları başarıyla tamamlamaları beklenmektedir.
Not: A1 birimine ait beceriler, A2 ve A3 performans sınavı içerisinde değerlendirilmekte olup ayrıca puanlanmamaktadır.
Sınav Uygulamasına İlişkin Diğer Bilgiler
- Adaylara her iki oturumda da yeterli süre verilmektedir
- Sınav öncesinde adaylara oryantasyon bilgilendirmesi yapılmaktadır
- Teorik sınavlar grup halinde, performans sınavları bire bir gerçekleştirilmektedir
- Sınavlar kamera kaydı altında ve mevzuata uygun şekilde yapılmaktadır
- Tarafsızlığı etkileyebilecek hiçbir uygulamaya izin verilmemektedir
- Adayların sınavlara ilişkin şikâyet ve itiraz hakları açıktır